Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, Kars'ta konut satışlarının yılın son ayında tarihi bir hareketlilik yaşadığını ortaya koydu. Kasım ayında 595 olan satış sayısı, Aralık ayında yaklaşık iki kat artışla bin 115'e yükseldi. Bu artış, Serhat şehrinin gayrimenkul piyasasındaki canlılığının en net göstergesi oldu.
Bölge İllerine Fark Atıldı
Kars, elde ettiği bu satış rakamıyla kendi bölgesindeki komşu illeri de geride bıraktı. TÜİK Kars Bölge Müdürlüğü verilerine göre; Aralık ayında Ağrı'da bin 81, Iğdır'da 424 ve Ardahan'da ise 172 konut satıldı. Bu sonuçlar, Kars'ın bölgenin gayrimenkul lokomotifi olduğunu bir kez daha kanıtladı.
Yıl Sonu Etkisi ve Yatırım İştahı
Sektör temsilcileri ve uzmanlar, bu belirgin artışın arkasında birkaç temel neden olduğunu belirtiyor. Bunlar arasında firmaların ve bireysel satıcıların yıl bitmeden tapu işlemlerini tamamlama gayreti olan "Yıl Sonu Kapanışları" ile kira fiyatlarındaki artışın yatırım iştahını kabartması öne çıkıyor. Ayrıca, Kars'ın kış turizmi ve lojistik merkez olma yolundaki adımlarının emlak piyasasına olan pozitif yansıması da etkili oldu.
İkinci El Konutlara Yoğun Talep
Satışların detaylarına bakıldığında, Kars'ta özellikle ikinci el konut satışlarının ağırlıkta olduğu görülüyor. Vatandaşların bir kısmı banka kredisi yerine nakit birikimlerini gayrimenkule dönüştürmeyi tercih ederken, şehir merkezindeki yeni projeler de alıcıların ilgisini çekmeye devam etti. Kars'taki bu hareketliliğin 2026 yılının ilk çeyreğinde nasıl bir seyir izleyeceği ise merak konusu.
