Satışlarda Keskin Düşüş
TÜİK verilerine göre Ankara’da Kasım 2025’te 12 bin 706 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında satış sayısı 14 bin 916 olarak kaydedilmişti. Bu veriler, Ankara’da konut satışlarının yüzde 14,87 oranında gerilediğini ortaya koyuyor.
Uzmanlar Nedenleri Açıklıyor
Gayrimenkul sektöründen uzmanlar, düşüşün arkasında yüksek konut kredisi faizleri, piyasadan kopuk fiyat beklentileri, ertelenmiş talep ve suni ilanların fiyat algısını bozması gibi faktörlerin olduğunu belirtiyor. Analize göre, alt ve sabit gelir grubu konutlar 5-7 milyon TL civarında satılırken, 10-15 milyon TL arası konutlara alıcı bulmak zorlaştı. 50 milyon TL ve üzeri konutlarda ise takas ve vadeli satışlar görülüyor.
İlçe Bazında Satış Rakamları
Kasım 2025’te ilçe bazında konut satışları ise şöyle gerçekleşti:
- Çankaya: 2.060
- Keçiören: 1.683
- Mamak: 1.561
- Sincan: 1.537
- Etimesgut: 1.045
- Altındağ: 1.026
- Yenimahalle: 1.233
- Gölbaşı: 562
- Çubuk: 490
- Pursaklar: 352
- Polatlı: 307
- Beypazarı: 137
- Kahramankazan: 138
- Kızılcahamam: 122
- Akyurt: 210
- Elmadağ: 77
- Güdül: 44
- Haymana: 23
- Şereflikoçhisar: 56
Piyasa Dengesi Etkileniyor
Uzmanlar, satılık konutların ilanda kalma süresinin 90 günü aşması ve fiyatlardaki geri çekilmelerin Ankara’daki piyasa dengesini etkilediğine dikkat çekiyor.
