Ankara'da Tarihi Düşüş
TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü'nden alınan verilere göre Ankara'da Ekim ayında 14 bin 681 konut satıldı. Konut satışlarının yüzde 1,58 oranında azaldığı Ankara'da bu, ilk kez yaşanan bir düşüş eğilimi olarak kayıtlara geçti.
Türkiye Geneli ve Ankara Karşılaştırması
ANKARA (İGFA) - Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalarak 164 bin 306 olurken, Ankara'da ise 14 bin 681 konut satışı gerçekleşti.
İpotekli Satışların Dağılımı
Ankara'da ipotekli ve ilk elde 624 konut satılırken, ipotekli ve ikinci elde satılan konut sayısı 2 bin 212 oldu. Bu veriler, ipotekli konut satışlarında ikinci el piyasasının daha hareketli olduğunu gösteriyor.
Sektör Analizleri ve Piyasa Dinamikleri
TÜİK verilerini analiz eden sektör temsilcileri, 2025 yılının tüm aylarında konut satışlarında canlı ve istekli bir piyasa hâkim iken Ekim ayında ilk kez düşüş eğilimi yaşandığını belirterek, sıfır konutların satışında durgunluğun sürdüğünü, ikinci el konutlarda satış furyası devam ettiğini kaydetti.
Fiyat Farkları ve Piyasa Tercihleri
İnşaat firmalarının satışa sunduğu konutların nominal fiyatları ile benzer özelliklerde ikinci el konutların satılmış fiyatları arasında ciddi farklar görünüyor. İnşaat firmaları maliyetleri öne sürerek fiyatlarını yüksekten tutarken, üzerinde birden fazla konutu olan mülk sahipleri gelen her teklifi değerlendirdikleri için alıcılar daha cazip olan ikinci el konut piyasası oluştu.
İlçe Bazlı Satış Rakamları
Buna göre Ankara'da Ekim ayında ilçe düzeyinde konut satış sayıları şöyle oldu:
- Akyurt: 264
- Altındağ: 1.189
- Ayaş: 20
- Beypazarı: 107
- Elmadağ: 76
- Etimesgut: 1.142
- Gölbaşı: 574
- Güdül: 35
- Haymana: 29
- Kahramankazan: 162
- Kalecik: 27
- Keçiören: 1.863
- Kızılcahamam: 103
- Mamak: 1.828
- Polatlı: 413
- Pursaklar: 421
- Sincan: 2.229
- Yenimahalle: 1.438
- Çankaya: 2.135
- Çubuk: 534
- Şereflikoçhisar: 62
